世界视点！惊了！封顶价17848元/㎡！新“地王”要来了！

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来源：徐州楼市动态时间：2023-03-01 18:01:18

突发！刚刚，徐州连夜挂出4块涉宅地块！其中鼓楼区1宗、泉山区1宗以及淮海国际港务区2宗，以上地块预计将于3月29日出让。

(资料图)

超级重磅的是，云龙湖边二毛厂地块终于挂出，起拍楼面15525元/㎡（这个起拍价快接近目前的地王颐和源璟了），上限楼面地价17848元/㎡，一旦触顶成交，徐州地价天花板要破！3月29日上午拍卖，一起期待吧！

据悉，第二毛纺厂地块，位于云龙湖畔北侧，距离云龙湖边只有500米，地块南侧一路之隔是徐州艺术馆，不远处可以看到云龙湖。地块东南侧是新盛弘阳广场，大商业体已经启动招商，预计今年开业。周边二手房小区东方润园，低密洋房价格2.5万/㎡+，墅类产品3万/㎡+。目前周边有待入市的新盘海郑里地块，洋房社区放风房价3万/㎡起步。

具体啥情况，我们一起往下看！

重磅！限价！徐州挂牌出让！含云龙湖地块……

重磅炸弹！徐州突然挂牌4幅地块，将于3月29日竞拍，其中，原二毛厂地块赫然在列！

要知道，该地块位于寸土寸金的云龙湖板块，湖北路旁，光是起拍楼面价就高达15525元/㎡，上限楼面价17848元/㎡，是一块又要震惊楼市的黄金地块！

近日，有媒体来到了原二毛厂地块周边。

该地块位于湖北路以北，万达兴路以东，整体出让面积65600㎡，容积率1.76-1.83 ，分为A、B两区，其中 A区限高54米，预计未来会打造小高层产品，B区限高30米，预计会打造洋房产品，西北侧还包含一块幼儿园用地。

《彭城房产》航拍了一圈，感觉如果从A地块的小高层向云龙湖方向眺望，应该是可以看到湖景的，视野非常好。

现场实探发现，地块周边有围墙遮挡，从外面就可以看到地块上还有一些剩余的建筑物，正在边喷水边进行拆除。

另外，根据二毛地块的出让条件来看，该地块自出让合同签订之日起，1年内开工，4年内全部完工并申请竣工验收；竞得人须在濒临地块外指定位置无偿配建一所9班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交泉山区政府。

原二毛厂地块周边配套基本上都是建好的，南边一路之隔就是徐州艺术馆，东侧是新盛弘阳广场，目前仍在招商中，今年有可能会开业。

除此之外，地块离星光小学（不做施教区承诺）、云龙公园、徐州市体育中心、恒盛广场、大福源都不远，更关键的是，规划中的地铁5号线煤建路站，就在地块旁的路口处，距离非常的近，该条线路预计2028年建成。

可以见得，原二毛厂地块确实是一块“肥肉”，地铁、商场、5A级景区、学校，各类配套基本上都有，且云龙湖板块本就是黄金位置，加之不低的起拍楼面价，预计未来售价或超过3万/㎡。